PRESTAZIONI ORDINARIE
- Rappresentanza legale del condominio.
- Predisposizione ed invio del rendiconto e del preventivo ordinario con i relativi riparti a chiusura dell’esercizio in modo chiaro e dettagliato affinché sia estremamente comprensibile a tutti.
- Ripartizione delle spese tra proprietario ed inquilino solo su richiesta oltre, ove necessario, al riparto delle spese tra proprietario uscente ed entrante.
- Se si ritenesse opportuno, lo studio offre un incontro preliminare con i Consiglieri prima della convocazione dell’assemblea per l’analisi dei giustificativi di spesa di gestione e la definizione degli argomenti da trattare.
- Convocazione e tenuta dell’assemblea ordinaria (le assemblee vengono svolte in locali scelti dai condomini, affinché la riunione diventi comoda e di facile raggiungimento).
- Esecuzione delibere assembleari in materia ordinaria.
- Conto corrente intestato al condominio per l’assoluta trasparenza di tutti i pagamenti e di tutti gli incassi (i consiglieri e i revisori dei conti autorizzati possono effettuare controlli).
- Stipula e/o aggiornamento delle polizze di assicurazione.
- Solleciti e recupero crediti.
- Disciplina dell’uso delle cose comuni e della prestazione dei servizi.
- Cura dei rapporti con i fornitori ed i dipendenti del condominio.
- Conservazione dell’archivio dei documenti per i tempi previsti dalla Legge.
- Consultazione di tecnici e legali, richiesta preventivi ordinari, ricerca di fornitori, tenuta di rapporti con le proprietà contigue.
- Compimento di quant’altro previsto dalla legge e dalle vigenti normative in materia ordinaria.
PRESTAZIONI STRAORDINARIE
- Convocazioni di assemblee straordinarie.
- Convocazione dei Consiglieri per l’analisi delle offerte da sottoporre all’assemblea.
- Richiesta preventivi per interventi straordinari.
- Redazione e stipula contratto d’appalto.
- Redazione dei consuntivi/preventivi concernenti i lavori straordinari.
- Notifica all’AUSL nei casi previsti dal Testo Unico sulla Sicurezza.
- Costituzione di idoneo fondo cassa complessivo, riparto e rateazione.
- Sono esclusi i compensi dei tecnici per la redazione dei capitolati (computo metrico), Direzione Lavori, Coordinatore della Sicurezza, i quali saranno scelti dall’assemblea e retribuiti secondo i preventivi presentati.
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